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앞으로 아파트의 분양가가 적정한지 따지는 각 지방자치단체의 분양가심사위원회 명단과 회의록이 투명하게 공개된다.국토교통부는 이런 내용을 포함한 주택법 시행령·규칙 일부 개정안을 다음 달 19일까지 입법 예고한다고 7일 밝혔다.개정안은 분양가심사위원회의 위원 명단, 안건 심의 회의록을 반드시 공개하도록 했다. 분양가심사위원회는 ‘분양가 상한제’를 적용받는 공공택지 아파트의 분양가 적정성을 심사·승인하는 기구로, 지방자치단체장이 10명 이내로 구성한다.지금까지는 이 위원회 구성원이 누구인지, 어떤 의견을 회의에서 냈는지 등이 공개되지 않

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-07-08

부동산 전문가 2명 중 1명 이상이 1년 뒤 서울의 집값이 상승할 것이라고 내다봤다. 불과 3개월 전 조사에서는 절반 이상이 집값이 내려갈 것이라고 전망했었다.7일 ‘한국개발연구원(KDI) 경제동향’ 7월호에 실린 2019년 2분기 부동산시장 전문가 설문조사 결과를 보면 전문가 106명(응답 기간 지난달 20∼26일)의 53.8%가 1년 뒤 서울 주택매매가격이 현재보다 상승할 것으로 예측했다. 현재와 같을 것이라는 예상은 21.7%였고, 하락할 것이라는 전망은 24.5%였다.이는 3개월 전 1분기 설문조사 결과와는 크게 달라진 모습

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-07-08

최근 서울 아파트 가격이 상승세를 이어가는 가운데 정부가 서울 아파트 가격 주간 상승률이 0.3%를 넘어설 경우 뚜렷한 과열 징후로 인식하고, 이 시점을 전후로 지난해 9·13 대책의 실효성을 높인 추가대책을 내놓을 전망이다.국토교통부 고위 관계자는 최근 부동산시장 재과열 판단 기준에 대해 “내부적으로는 서울 아파트 가격의 주간 변동률(한국감정원 통계 기준)이 0.3%를 넘고 이 상태가 이어지면 과열 단계로 판단해 추가대책을 고려할 것”이라고 밝혔다.주간 상승률 0.3%는 1년(52주)으로 환산하면 15% 이상(15.6%) 오른 셈

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-07-08

오피스텔 인기가 시들하다.도내 오피스텔 매매가격이 지난해 2분기 이후 1년 연속 하락세를 보이고 있어서다.한국감정원은 지난 2분기 도내 오피스텔 매매가격이 전 분기 대비 0.48% 하락했다고 1일 밝혔다. 도내 오피스텔 매매가격은 지난해 2분기 0.24% 상승률을 기록하고서 3분기(-0.31%), 4분기(-0.09%), 올 1분기(-0.50%)에 이어 1년 연속 떨어졌다. 이는 신규 오피스텔과 아파트 입주물량의 지속공급으로 매물이 누적되면서 매수자 관망세 및 투자심리 위축을 보이기 때문이라고 감정원은 분석했다.지난 2분기 전국의 오

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-07-02

이달 경기도 내에서 1만 5천여 가구가 분양을 앞둬 전국에서 분양이 가장 많을 전망이다.1일 부동산정보서비스 직방에 따르면 이달 전국에서 3만 9천176가구가 분양을 준비 중이다. 이 중 경기도가 1만 5천989가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 1만 8천149가구 분양이 계획돼 있으며, 광주시가 3천988가구로 가장 공급량이 많다.7월은 전통적으로 분양 비수기에 속한다. 그러나 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 기준이 지난달 24일부터 강화돼 지난달 분양예정물량이 대거 이달로 연기되며 분양예정 물량이 상대적으

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-07-02

경제정의실천시민연합(경실련)이 성남 판교 신도시 일대 ‘10년 임대후 분양전환 아파트’(10년 임대주택)의 약관이 입주자에게 불리한 불공정 약관이라며 공정거래위원회(공정위)에 심사를 청구했다.경실련은 1일 오전 서울 종로구 동숭동 경실련 강당에서 기자회견을 열고 “참여정부가 무주택 서민의 주거 안정을 도모하겠다며 도입한 10년 임대주택으로 입주민들을 기만한 국토부, 성남시, 공기업, 민간주택업자 등에 엄중한 책임을 물어야 한다”고 밝혔다.이들은 “임대주택법 시행규칙에 따르면 분양전환 산정 가격은 전환 당시 표준건축비와 입주자모집공고

부동산 | 구예리 기자 | 2019-07-01

서울 아파트 매매가격이 상승세로 돌아선 가운데 경기도 내 아파트 매매가격이 2주 연속 보합세를 나타냈다. 수도권 신도시는 하락폭이 줄어들었다.30일 부동산 114에 따르면 6월 마지막째 주 경기지역 아파트값은 보합(0.00%)을 기록, 전주와 같았다.도내에서는 안성(-0.14%)과 고양(-0.09%), 의왕(-0.05%), 화성(-0.05%), 군포(-0.04%), 평택(-0.04%) 순으로 내림세를 보였다. 안성과 평택 등의 지역에서 거래가 아예 단절된 수준을 보이고 있다. 이에 반해 광명(0.08%), 하남(0.06%), 부천(

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-07-01

올 하반기 부적격 청약 당첨자를 줄이기 위한 사전 청약제도, 청약자격 사전검증시스템 등이 도입된다.부동산114는 하반기에 달라지는 부동산 관련 제도로 청약자격 사전검증시스템 도입, 사전 청약제도 운영, 재개발 임대주택 의무 비율 확대, 주택도시기금 대출 상품에 ‘자산심사 기준’ 도입, 새로운 잔액기준 코픽스 도입, 신혼부부 취득세 50% 경감 일몰 등이 있다고 30일 밝혔다.이르면 오는 10월부터 청약자격 사전검증시스템이 도입돼 청약 전에 부적격 여부를 미리 확인할 수 있게 된다. 현재는 청약을 신청할 때 별도의 시스템이 없어 신청

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-07-01

정부가 의왕 청계2, 성남 신촌 등에 공공택지 지구를 지정하고 ‘수도권 30만 가구 공급’ 계획을 본격적으로 추진한다.30일 국토교통부에 따르면 지난해 9월 수도권 30만 가구 주택공급 계획과 함께 1차 입지로 발표된 의왕 청계2, 성남 신촌, 의정부 우정, 시흥 하중 4개 지구가 중앙도시계획위원회 심의를 통과해 이달 안에 공공주택지구로 최종 지정된다.상대적으로 교통이 편리한 이들 4개 지구에는 신혼희망타운 등 1만 가구가 공급될 예정으로, 이르면 2021년부터 착공돼 같은 해 하반기부터 신혼부부 등을 대상으로 공공주택 분양이 시작

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-07-01

건설업계가 국내 경제와 건설경기 활성화를 위해 민간투자사업을 활성화해달라고 정부에 건의했다.대한건설단체총연합회는 최근 기획재정부와 국토교통부에 제출한 ‘건설경기 활성화 대책’ 건의문에서 “최근 정부가 공공성 강화를 이유로 기존에 민자사업으로 추진되던 것들을 재정사업으로 전환해 민간의 투자의욕이 감퇴하고 민간 자본시장도 위축되고 있다”며 “민자사업 활성화를 위해 재정사업 전환을 재고해달라”고 주장했다.연합회는 “민간사업자가 부담하는 위험에 대해 정부가 보장해주는 대신 민간의 수익률을 낮춰 공공성을 확보하는 선진국형 민자 추진 방식을

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-07-01