‘후분양’ 과천 주공1단지 분양가 3.3㎡당 3천998만원
‘후분양’ 과천 주공1단지 분양가 3.3㎡당 3천998만원
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주택도시보증공사(HUG)의 가격 규제를 피해 후분양을 선택한 과천 주공1단지가 3.3㎡당 평균 4천만 원에 육박하는 금액에 분양승인을 받았다.

20일 부동산 업계에 따르면 과천시는 과천 주공1단지 재건축조합이 제출한 분양 신청을 지난 19일 승인했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 3천998만 원에 결정됐다.

이 단지는 2017년 선분양 시점에 HUG에 3.3㎡당 평균 3천313만원의 분양가를 제시했지만 거부당한 뒤 후분양으로 전환했다.

현재 주택공급에 관한 규칙상 전체 층수의 3분의 2 이상에 해당하는 층수의 골조공사가 완성되면 등록사업자 2개 업체 이상의 연대보증을 받아 공증하는 경우 HUG의 분양보증을 받지 않아도 입주자 모집이 가능하다.

과천 주공1단지는 정부가 분양가 상한제 시행을 공식화한 가운데 최근 공정률이 이 기준을 충족하자 당초 11월로 예정했던 분양 일정을 앞당겨 이번에 분양승인을 신청했다.

과천 주공1단지가 승인받은 분양가는 주변 시세보다 다소 높은 수준이다.

이 아파트는 정부의 분양가 상한제 시행을 앞두고 후분양이 결정되면서 당초 이 조합이 요구했던 분양가보다 3.3㎡당 600만원 높은 금액에 분양이 가능하게 됐다.

조합과 시공사인 대우건설은 오는 26일 모델하우스 문을 열고 청약에 들어갈 예정이다. 입주는 내년 3월 예정이다.

권혁준기자


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